音学.com

「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4
  • 「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4
  • 「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4

「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4

作者: 脇田 雄太
販売形式: ダウンロード/
形式:オーディオブック(ダウンロード版)
時間:約3時間
所属ジャンル:
投資不動産投資新着商品

シリーズ一覧

◆このセットには、以下のオーディオブックが含まれています

シリーズ一覧

詳細情報


こんな方におススメ!!

◆空室が増えて困っている大家さん
◆これから新しく物件を取得しようと検討中の投資家の方
◆将来に備えて、今のうちから勉強しておきたい方


ワッキー流 満室経営を実現する『物件購入』編
※『コンサル特典付きバージョン』

・インスペクションの重要性
・激安物件の上手な買い方
・売買担当者を味方につける方法
・「100万円の物件でも1億円の物件でも売買担当者の手間は同じ」という事実
・買っていい物件/買ってはいけない物件
・123万円の戸建を、50万円まで値切って購入した話
・「売主の事情」と「買主の事情」
・不動産売買時の、効果的な価格交渉の方法
・「預金通帳持参で物件を買いに来る投資家」の話
・転んでもタダでは起きない話
・“素人受けする物件”“素人受けしない物件”
・基礎がしっかりとした“素人受けしない”物件を買う
・要注意!下水管と購入する物件の位置関係
・投資家が競い合って買付証明を入れたくなる物件
・築古物件は、「雨漏り」と「シロアリ」をチェック
・屋根の水仕舞い
・シロアリ予防/駆除
・隣の山からシロアリが飛んでくる話
・物件の寿命を20年延ばす方法
・入居者対応の秘訣。〜まず行動することが重要〜
・自主管理のススメ
・遠隔地の物件管理の方法
・「いつ入居者からの電話が鳴るかもしれない」という恐怖
・「お風呂の壁が崩れてきた」話
・意外に簡単!ボロ物件のメンテナンス
・ドラクエより楽しい不動産投資
・2010年。ボロ物件の需要が激増。
・半年に1棟。超お買い得物件を購入すべし
・売り物件情報の網羅率を高める方法
・投資家のモラルと売買担当者
・不動産会社さんへの問い合わせ時の注意
・交渉術!相手の考えを理解した上で売買交渉に臨む
・実録!元売買担当者が明かす、賢い投資家、ダメな投資家
・「気持ちいい取引」をする方法
・物件は「平日の夕方」に購入すべし!
・賢い投資家は、店舗から営業マンを連れ出している!
・売買手数料と個人謝礼
・ファンドが営業マン個人の通帳へバックマージンを振り込む話
・ワンルーム物件は購入しない方が良い理由
・大は小を兼ねる。30平米以上の物件を購入すべし。
・2K×5室の中古アパート1棟を150万円で購入した話
・「自転車の練習」と「不動産投資」
・不動産投資家と「情報戦」
・朝から晩まで物件の前に立っていた投資家の話
・古地図から読み解く物件の素性
・地盤調査と物件の耐久性
・不動産投資家に求められるインスペクターの素質
・生活保護の入居者
・出口戦略の違い。「長期譲渡派」と「永久保有派」
・将来売却するつもりが無くても、いつでも売れる物件を購入しておく。
・「損害保険」と不動産投資家
・物件購入直後、入居者がいない時点で給排水管を交換しておく理由
・物件購入時の注意点! 『隣地境界の重要性』
・都会で稼ぐ「1万円」も地方で稼ぐ「1万円」も同じ「1万円」。
・ブランド立地信仰
・「フルローン融資」にこだわり過ぎない方が良い理由
・地銀で頭金2〜3割入れて、2000万位の物件を買う戦略
・レバレッジを掛け過ぎずに地道に投資する戦略
・世の中の経済状況に応じて「フルローン」や「激安現金購入」などの手法を組み合わせていく
・「フルローン融資の加速力」と「激安物件キャッシュ買いの安定性」
・住宅ローンでオーバーローンを組んで行う不動産投資
・1000万円に見える区分マンションを250万円で2室買った経緯。
・売買担当者と仲良くならなければならない理由
・売り主側の仲介業者と仲良くなる具体的方法
・むやみに「安くしてください」と言わない方が良い理由
・「投資用物件の購入」と「量販店で家電を購入すること」の違い
・仲介業者が“両手”になるようにした方が良い理由
・ナイショの話。売買担当者への個人謝礼
・本当のお金持ちは浪費しない話
・不動産投資家とリスク許容度
・火災保険(風水害保障付き)、
・地震保険
・施設賠償責任保険の重要性 〜是非加入を!全国の大家さんにオススメ〜
・競売不動産の勧め
・メガバンクからマンション購入を勧められた話
・不動産業者とWIN・WINの関係を目指すべし


これらのノウハウだけで、
年間、数十万〜数百万円のコスト削減も不可能ではありません。


「充分に元が取れる」密度の濃い内容です。


実際に不動産投資家として活動している脇田だからこそお伝えできる、

不動産投資&賃貸経営の「リアルな現場の情報」を是非チェックしてください!

詳細情報


こんな方におススメ!!

◆空室が増えて困っている大家さん
◆これから新しく物件を取得しようと検討中の投資家の方
◆将来に備えて、今のうちから勉強しておきたい方


ワッキー流 満室経営を実現する『物件購入』編
※『コンサル特典付きバージョン』

・インスペクションの重要性
・激安物件の上手な買い方
・売買担当者を味方につける方法
・「100万円の物件でも1億円の物件でも売買担当者の手間は同じ」という事実
・買っていい物件/買ってはいけない物件
・123万円の戸建を、50万円まで値切って購入した話
・「売主の事情」と「買主の事情」
・不動産売買時の、効果的な価格交渉の方法
・「預金通帳持参で物件を買いに来る投資家」の話
・転んでもタダでは起きない話
・“素人受けする物件”“素人受けしない物件”
・基礎がしっかりとした“素人受けしない”物件を買う
・要注意!下水管と購入する物件の位置関係
・投資家が競い合って買付証明を入れたくなる物件
・築古物件は、「雨漏り」と「シロアリ」をチェック
・屋根の水仕舞い
・シロアリ予防/駆除
・隣の山からシロアリが飛んでくる話
・物件の寿命を20年延ばす方法
・入居者対応の秘訣。〜まず行動することが重要〜
・自主管理のススメ
・遠隔地の物件管理の方法
・「いつ入居者からの電話が鳴るかもしれない」という恐怖
・「お風呂の壁が崩れてきた」話
・意外に簡単!ボロ物件のメンテナンス
・ドラクエより楽しい不動産投資
・2010年。ボロ物件の需要が激増。
・半年に1棟。超お買い得物件を購入すべし
・売り物件情報の網羅率を高める方法
・投資家のモラルと売買担当者
・不動産会社さんへの問い合わせ時の注意
・交渉術!相手の考えを理解した上で売買交渉に臨む
・実録!元売買担当者が明かす、賢い投資家、ダメな投資家
・「気持ちいい取引」をする方法
・物件は「平日の夕方」に購入すべし!
・賢い投資家は、店舗から営業マンを連れ出している!
・売買手数料と個人謝礼
・ファンドが営業マン個人の通帳へバックマージンを振り込む話
・ワンルーム物件は購入しない方が良い理由
・大は小を兼ねる。30平米以上の物件を購入すべし。
・2K×5室の中古アパート1棟を150万円で購入した話
・「自転車の練習」と「不動産投資」
・不動産投資家と「情報戦」
・朝から晩まで物件の前に立っていた投資家の話
・古地図から読み解く物件の素性
・地盤調査と物件の耐久性
・不動産投資家に求められるインスペクターの素質
・生活保護の入居者
・出口戦略の違い。「長期譲渡派」と「永久保有派」
・将来売却するつもりが無くても、いつでも売れる物件を購入しておく。
・「損害保険」と不動産投資家
・物件購入直後、入居者がいない時点で給排水管を交換しておく理由
・物件購入時の注意点! 『隣地境界の重要性』
・都会で稼ぐ「1万円」も地方で稼ぐ「1万円」も同じ「1万円」。
・ブランド立地信仰
・「フルローン融資」にこだわり過ぎない方が良い理由
・地銀で頭金2〜3割入れて、2000万位の物件を買う戦略
・レバレッジを掛け過ぎずに地道に投資する戦略
・世の中の経済状況に応じて「フルローン」や「激安現金購入」などの手法を組み合わせていく
・「フルローン融資の加速力」と「激安物件キャッシュ買いの安定性」
・住宅ローンでオーバーローンを組んで行う不動産投資
・1000万円に見える区分マンションを250万円で2室買った経緯。
・売買担当者と仲良くならなければならない理由
・売り主側の仲介業者と仲良くなる具体的方法
・むやみに「安くしてください」と言わない方が良い理由
・「投資用物件の購入」と「量販店で家電を購入すること」の違い
・仲介業者が“両手”になるようにした方が良い理由
・ナイショの話。売買担当者への個人謝礼
・本当のお金持ちは浪費しない話
・不動産投資家とリスク許容度
・火災保険(風水害保障付き)、
・地震保険
・施設賠償責任保険の重要性 〜是非加入を!全国の大家さんにオススメ〜
・競売不動産の勧め
・メガバンクからマンション購入を勧められた話
・不動産業者とWIN・WINの関係を目指すべし


これらのノウハウだけで、
年間、数十万〜数百万円のコスト削減も不可能ではありません。


「充分に元が取れる」密度の濃い内容です。


実際に不動産投資家として活動している脇田だからこそお伝えできる、

不動産投資&賃貸経営の「リアルな現場の情報」を是非チェックしてください!
「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4
  • 「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4

「わずか1年で5棟30室を取得し満室経営する方法」vol.4

作者: 脇田 雄太
販売形式: ダウンロード/
形式:オーディオブック(ダウンロード版)
形式:オーディオブック(ダウンロード版)
時間:約3時間
所属ジャンル:
投資不動産投資新着商品

音声の内容

■vol.4の対談者 業界の新星! 新進気鋭の不動産投資家S松さん

音学は・・・

音学は・・・